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购房者挂在嘴边的"穷买顶层傻买底层?"这种说法正确

发布日期:2020-09-05 02:59   来源:未知   阅读:

房地产宏观调控已经实施了许多年。直到2019年,房地产市场逐渐趋于稳定。对于购房者来说,好消息是炒房客受到压制,房地产交易市场迎来了新阶段,但如果要购买性价比高的房子还是很难得,这就需要购房者学习如何选房。例如,点位、楼层、户型,朝向等都需要做足功课,尤其是有关楼层选择方面。我相信很多人都听说过“穷买顶,傻买底”。这种相对极端的说法到底对不对?

1、优势

实际上,并非所有类型的顶层都具有诸如漏水之类的缺点,例如跃层电梯层。由于双层电梯顶楼的面积大,产品技术的进步极大地改善了顶楼渗水等质量问题。这种类型的顶层特别适合年轻人。但是,这种类型的顶层的市场价格相对较高。

2、新建社区的一楼环境改善良好

一般来说,交易市场中顶层的价格通常相对便宜,但是为什么大多数购房者不喜欢购买顶层?比如高楼层,一旦发生火灾,就不容易逃生,如果停电,爬楼梯会更痛苦,这是高楼层的共同征;如果建筑物的质量不好,很容易发生渗水或裂缝;冬季寒冷和夏季炎热。生活体验会非常糟糕,如果没有电梯的普通板楼,每天出行更是要捏一把汗。不过有的人认为爬楼梯就当锻炼,这也是因人而异,具体情况也要具体分析,但大多数人还是偏懒些。

2、劣势

1、带跃层和电梯的顶层更受买家欢迎

1、优势

实际上,买房子和选择楼层的问题是真的是因人而异,不能一概而论。简而言之,选择一楼和顶层,您需要根据自己的经济状况和偏好做出决定。因为顶层和底层在有的买家眼中可能一无是处,但在部分购房者眼中却是宝藏。

从理论上讲,不少开发商出售一楼时通常会提供额外的赠送空间,但是尽管如此,一楼仍然被大多数人所不能接受。因为一楼有很多噪音,例如等待电梯居民聚集在一楼,所以很吵,孩子们在窗前玩耍,这也可能影响休息。冬季阳光少,寒冷潮湿。不能更好的保证私密性,而且楼层矮也会导致防盗难度增加,需要添置额外的防盗窗等。

对于许多购房者来说,非常欢迎一楼带有小花园的房屋,但一楼的弊端显而易见。但是,随着社区建设质量的提高,物业管理的专业化以及人民素质的提高,一楼的居住环境比以往好很多,尤其是在一些绿化较好的社区,底层舒适度更好。

2、劣势

二、然后是顶层的优劣势

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实际上,有一些购房者非常喜欢在购买房屋时购买顶层,尤其是年轻的购房者。他们喜欢顶楼的广阔视野,心态不压抑,光线充足。他们基本上不需要白天开灯。最重要的是空气。较高的楼层空气比较好,楼梯间很安静,进出的人少噪音小。此外,个人隐私不容易泄露,其他楼也不容易看到。

对于有孩子和老人的购房者,一楼通常是更合适的选择。因为一楼很方便进出,不仅不需要等待电梯。更无需支付电梯费;而且购买价格普遍低于其他楼层;夏天也比较凉爽,除非到了三伏天特别热的时候,其他时间您甚至不需要打开空调。当然,还有另一个最重要的优势。如果发生火灾或者其他灾难,逃生的可能性更大。

一、首先分析一下底层(一层)的优缺点

三、“穷买底,傻买顶?”这句话到底对不对?

阅读以上内容后,您可能会觉得这句话貌似是对的!实际上,这要视情况而定,因为随着住房技术的不断发展,一楼和顶层的优缺点都发生了重大改善,尤其是被批评的缺点正在不断得到改善,为此顶层和底层也在不断增值,因此不应一概而论。